Flexibles Einfamilienhaus mit großem Potenzial und Nebengelass
14345 Eggersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Pruss
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AdresseGroße Str. 59
15344 Strausberg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt IDEGD-KÖR-VS23
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseViktoriastraße 23
14345 Eggersdorf -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.624 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung2018
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Provision ist fällig nach notarieller Beurkundung. -
Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses klassisch geschnittene Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit individuellen Wohnideen. Beide Geschosse sind derzeit als separate Wohneinheiten nutzbar, können jedoch problemlos in ein einheitliches Wohnkonzept integriert werden. Zusätzlich erstreckt sich ein großzügiger Keller über die gesamte Grundfläche des Hauses, der vielseitige Nutzungs- und Lageroptionen bietet.
Raumaufteilung und Nutzung:
Das Haus verfügt über zwei Etagen, die jeweils als autarke Wohneinheiten gestaltet sind. Jede Etage ist mit separaten Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was sowohl die Nutzung durch mehrere Parteien als auch die Zusammenlegung in eine große Einheit ermöglicht. Die Räume überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und viel Tageslicht.
Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist einfach ausgestattet und bietet viel Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, um es an zeitgemäße Wohnstandards anzupassen. Die letzten umfassenden Modernisierungsarbeiten wurden in den 1990er Jahren durchgeführt. Hervorzuheben ist jedoch die Heizungsanlage, die 2018 komplett erneuert wurde und eine solide Basis für künftige Renovierungsarbeiten darstellt. Käufer haben hier die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Außenbereich und Nebengelass:
Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und die Vielfalt der Außenbereiche. Besonders erwähnenswert ist das Nebengelass, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet:
- Eine große Garage für Fahrzeuge oder als Werkstatt
- Ein Schuppen mit Platz für Gartengeräte und Werkzeuge
- Ein separates Waschhaus, das zusätzlichen Komfort bietet
Die Kombination aus Wohnhaus und Nebengelass eröffnet zahlreiche Optionen, sei es für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.
Sonstige Informationen
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für kreative Köpfe, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit der flexiblen Grundstruktur, einem großen Keller und vielseitigem Nebengelass stehen Ihnen hier alle Türen offen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück runden das Angebot ab und machen es zu einer attraktiven Immobilie mit großem Potenzial.
Zögern Sie nicht, sich selbst einen Eindruck von diesem vielseitigen Objekt zu verschaffen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Eggersdorf, einer charmanten Gemeinde am Rande von Berlin. Die Viktoriastraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine idyllische Umgebung aus, die ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende ist.
Verkehrsanbindung:
Eggersdorf bietet eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt und umliegende Gemeinden. Der Bahnhof Strausberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz, wodurch die Berliner Innenstadt in etwa 40 Minuten erreicht werden kann.
Nahversorgung und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Freizeit und Natur:
Eggersdorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Wäldern, Seen und Feldern. Der nahegelegene Straussee sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Nachbarschaft:
Die Viktoriastraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einem harmonischen Wohnklima beiträgt. Die Straße ist ruhig und wenig befahren, sodass hier eine angenehme Privatsphäre gewährleistet ist.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin und bietet somit einen idealen Wohnort für all jene, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
