Sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung in gefragter Lage
10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Pruss
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AdresseGroße Str. 59
15344 Strausberg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt IDBER-EBS2-GDN
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseErich-Boltze-Straße 2
10407 Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50,03 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1938
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Hausgeld222,50 EUR
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1938
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch134,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten und von Stararchitekt Bruno Taut geplanten Wohnhauses Erich-Boltze-Straße 2, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain.
Der Gebäudekomplex Heinz-Bartsch-Straße 2-6/Paul-Heyse-Straße 3-17 wurde ca. 1938 errichtet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit 50,03 m² und 2 Zimmern sehr gut auf die Bedürfnisse eines jungen Pärchens o.Ä. angepasst. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Spüle und Gasherd sowie einem Duschbad mit Fenster. Das Highlight ist der schöne Balkon, von dessen Aussicht man den Innenhof des Hauses betrachten kann.
Sonstige Informationen
Die monatliche Miete setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 294,68 EUR
Betriebskosten: 108,00 EUR
Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 222,50 € splittet sich wie folgt: 185,61 Wohngeld und 36,89 € Instandhaltungsrücklage.
Lage
- Wohnen in absoluter Kietzlage unmittelbar am gegenüber vom Volkspark Friedrichshain
- nahe Velodrom und der Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark
- sehr gute Verkehrsanbindung, div. Tram- und Bushaltestelle in der Nähe
- nahe S-Bahnhof Landsberger Allee
- sehr gute Infrastruktur
