Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in der August-Bebel-Straße 9b, Strausberg, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und großzügiger Außenfläche. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer sowie eine geräumige Terrasse und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die besonderen Wert auf Wohnqualität legen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große Garten, der als Sondernutzungsfläche zum Kaufgegenstand gehört. Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser, die vielseitig genutzt werden können – ob als Stauraum, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Der Wohnung ist zudem ein Außenstellplatz direkt am Haus zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Für Interessenten, die die Wohnung selbst nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf eine Eigenbedarfskündigung auszusprechen.

Ausstattung

Wohnbereich:
Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat- und Teppichboden ausgestattet und sorgen für ein gemütliches Wohnambiente.

Fenster:
Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Terrasse:
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen Blick in den privaten Garten.

Küche:
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Garten:
Der zur Wohnung gehörende Garten ist ca. 300 m² groß und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Gartenhäuser stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort.

Heizung:
Das Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.

Stellplatz:
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür.

Sonstige Informationen

Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ausgezeichnete Wahl. Aktuell ist sie vermietet, bietet jedoch durch eine mögliche Eigenbedarfskündigung nach dem Kauf die Option der Selbstnutzung. Der großzügige Garten, die Terrasse und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 283,10 EUR welches sich in 248,37 EUR Wohngeld und 34,73 EUR Instandhaltungsrücklage aufteilt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!