Beschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus am Anger 102 bietet ein stilvolles Zuhause mit optimalem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer einladenden Terrasse besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum Golfpark Wilkendorf macht dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Naturliebhaber und Golfsportbegeisterte.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Sie bietet die Möglichkeit, direkt selbst einzuziehen oder sie neu zu vermieten und von attraktiven Mietrenditen zu profitieren. Die Erdgeschosslage ermöglicht zudem barrierefreies Wohnen und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Ausstattung

Böden:

Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Wände und Decken:

Glatt geputzte Raufaserdecken und Wände in zeitlosem Weiß verleihen den Räumen ein modernes und helles Erscheinungsbild.

Terrasse:

Die großzügige Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Blick auf die grüne Umgebung ein.

Fenster:

Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig optimalen Schall- und Wärmeschutz.

Bad:

Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Weitere Merkmale:

Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Einbauküche (optional verfügbar) und ein separater Abstellraum ergänzen den Komfort der Wohnung.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld der ohnung beläuft sich auf aktuell 243,70 und setzt sich aus 224,20 Wohngeld und 19,50 EUR Instandhaltungsrücklage zusammen.

Die in dem Exposé verwendeten Bilder sind aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung im gleichen Gebäude.