Tolle 2 Zimmerwohnung mit schöner Terrasse
10405 Berlin, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Pruss
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AdresseGroße Str. 59
15344 Strausberg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt IDBER-PA34-KUM
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ObjekttypWohnung
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AdressePrenzlauer Allee 34
10405 Berlin -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.66,68 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Letzte Modernisierung2007
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)7.624,32 EUR pro Jahr
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Kaufpreis309.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1904
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,12 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Kaufobjekt befindet sich in der Prenzlauer Allee 34 in 10405 Berlin im schönen Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt knapp 80 Wohnungen verteilt auf die Dachgeschosse, Lofts und Haupthäuser. Zum Gebäude gehört zudem noch eine Tiefgarage und entsprechende Gewerbeeinheiten.
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer. Beide Räume haben Zugang zur Terrasse der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über ein schönes und sehr modernes Badezimmer.
Die bodentiefen Fenster in der Wohnung sorgen für eine sehr gute Belichtung.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.
Die Wohnfläche beträgt circa 66,68 m².
Ausstattung
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vordereingang, zwei Seitenflügelaufgängen und zwei Quergebäuden in einer ehemaligen Knopffabrik.
Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein schöner, mit vielen Pflanzen versehener Innenhof.
Im Jahr 2007 wurde das Gebäude sowie die gesamten Wohnungen saniert.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 635,36 EUR
Nebenkosten: 205,20 EUR
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 213,80 EUR bestehend aus 181,04 EUR Hausgeld und 32,76 EUR Instandhaltungsrücklage.
Lage
Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Szene um den Kollwitzplatz ist in nur wenigen hundert Metern fußläufig zu erreichen und das Zentrum um den Alexanderplatz ist ebenfalls nur einen knappen Kilometer entfernt.
Flughafen 45 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km
